Порядок формирования и внесения изменений в списки молодых семей – участников муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей Шкотовского муниципального района на 2013-2015 годы»

Версия для печати

Приложение 2
к муниципальной целевой программе
«Обеспечение жильем молодых семей
Шкотовского муниципального района
на 2013-2015 годы»,
утвержденной постановлением
администрации Шкотовского
муниципального района
от «31.07.2012 г. №1011-нпа

 

 

Порядок формирования и внесения изменений в списки молодых семей – участников муниципальной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей Шкотовского муниципального района на 2013-2015 годы»

1. Настоящий Порядок определяет цели и условия предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно – социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома), а также использования таких выплат.

2. Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса) (далее – договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее – погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

3. Право молодой семьи – участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство ин-дивидуального жилого дома (далее – свидетельство), которое не является ценной бумагой.

4. Выдача свидетельства, изготовленных администрацией Приморского края и переданных в администрацию муниципального образования, на основании решения о включении молодой семьи в список участников программы осуществляется отделом по связям с общественностью, молодежной политике и спорту администрации Шкотовского муниципального района (далее – Отдел) в соответствии с выпиской из утвержденного администрацией Приморского края списка молодых семей – претенден-тов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

5. Участником Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям (Подпрограмма «обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2-15 годы, статья 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования):

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия администрацией Приморского края решения о включении молодой семьи – участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т. е. до достижения 36 лет) (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.10.2011 №825);

б) члены семьи признаны нуждающимися в жилом помещении (под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г, а так же молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их посто-янного жительства нуждающимся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. (введе-ние Жилищного кодекса РФ) по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.);

в) наличие у членов семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

6. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в программе является добровольным.

7. Социальная выплата из средств местного бюджета предоставляется в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

8. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

9. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи – участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета раз-мера социальной выплаты устанавливается постановлением администрации Шкотовского муниципального района, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Приморскому краю, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

10. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяет-ся размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) – по 18 кв. метров на 1 человека.

11. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

Н – норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунк-том 9 настоящего Порядка;

РЖ – размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.

12. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельст-ва, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

13. Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" – "д" пункта 2 настоящего Порядка молодая семья подает в Отдел следующие документы:

а) заявление по форме, согласно приложению №1 к настоящему Порядку, в 2 эк-земплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) оригинал и копию документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) оригинал и копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) справку о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты согласно приложению №3 к Программе.

14. Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, молодая семья подает в Отдел следующие документы:

а) заявление по форме, согласно приложению №1 к настоящему Порядку, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

д) копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 01 ян-варя 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении;

ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме за-долженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

15. От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 13 и 14 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии нотариально оформленной доверенности.

16. Отдел проверяет достоверность сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 13 и 14 настоящего Порядка, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы.

О принятом решении молодая семья письменно уведомляется Отделом в пятидневный срок.

17. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Про-граммы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 5 настоящего Порядка;

б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктами 13 и 14 настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья экономкласса.

18. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 17 настоящего Порядка.

19. Отдел в срок до 1 мая года, предшествующего планируемому году предоставления социальной выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья эконом-класса, формирует списки молодых семей – участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья эконом-класса в планируемом году (далее – Списки), согласно приложению №2 к настоящему Порядку и предоставляет их в управление по делам молодежи Приморского края на утверждение (в соответствии со статьей 8 Порядка формирования органами местного самоуправления списка молодых семей – участников краевой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» на 2013 – 2015 годы, утв. постановлением Администрации Приморского края от 07.12.2011 №320-па).

20. Изменения в утвержденные списки молодых семей – участников Программы вносятся Отделом.

21. Основанием для внесения изменений в утвержденные списки молодых семей – участников Программы является (в соответствии со статьей 3 Порядка внесения изменений в утвержденные списки молодых семей – участников краевой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» на 2013 – 2015 годы, утв. постановлением Администрации Приморского края от 07.12.2011 №320-нпа):

непредставление молодыми семьями – участниками Программы документов, предусмотренных пунктами 13 и 14 настоящего Порядка в срок, установленный пунктом 5 приложения №4 Программы;

отказ в течение срока действия свидетельства от получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья экономкласса;

отсутствие у молодой семьи возможности воспользоваться социальной выплатой на приобретение (строительство) жилья экономкласса по иным причинам.

22. При наличии оснований, указанных в пункте 21 настоящего Порядка, Отдел в течение 10 рабочих дней со дня выявления соответствующих оснований направляет в управление по делам молодежи Приморского края письменное уведомление о необходимости внесения изменений в списки молодых семей – участников Программы с приложением следующих документов:

копии решений о необходимости внесения изменений в списки молодых семей – участников Программы по каждой молодой семье с обоснованием причин внесения соответствующих изменений;

списка молодых семей – участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение (строительство) жилья экономкласса в текущем году (с учетом внесенных в него изменений).