1.2. 9 Оценка состояния жилищного фонда ШМР

Версия для печати

По состоянию на конец 2019 года жилищный фонд Шкотовского райо-на составил 516,1 тыс. кв. м общей площади. Площадь частного жилищного фонда района составляет более 80,0 % всего жилищного фонда района. Мно-гоквартирный жилищный фонд расположен в основном в наиболее крупных населенных пунктах поселений, входящих в состав Шкотовского района.

За прошедшие 14 лет (с 2005 года) жилищный фонд района увеличился на 45,3 тыс. кв. м, или на 9,6 %, а по сравнению с 2009 годом уменьшился на 26,0 тыс. кв. м, или почти на 4,8 % (рисунок 1.23).

Рисунок 1.23 – Динамика жилищного фонда, тыс. кв. м.

Падение жилищного фонда района по сравнению с 2009 годом, обу-словлено его резким сокращением в 2013 году. Вплоть до 2013 года динами-ка его роста была неравномерной, но, как правило, выше, чем в среднем по Приморскому краю, либо практически совпадала с темпами роста жилья в крае (рисунок 1.24).

Рисунок 1.24 – Темпы роста жилищного фонда Приморского края и Шкотовского муниципального района, %.

На динамику жилищного фонда муниципального района оказали влия-ние невысокий ввод жилья, в том числе на 1 жителя. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Шкотовского муни-ципального района, составила в 2016 г. – 20,9 кв. м, в 2017 г. – 21,1 кв. м, в 2018 г. – 21,6 кв, м в 2019 г. -21,8 кв. м. Половина введенного жилья – это индивидуальный жилой фонд.

Все эти факторы обусловили невысокую обеспеченность жителей Шко-товского района общей площадью жилищного фонда.

Состояние благоустройства жилищного фонда на конец 2018 – 2019 годов представлено в таблице 1.30.

Таблица 1.30 – Благоустройство жилищного фонда в 2018 – 2019 годах

 

 Удельный вес общей площади жилищного фонда, оборудованной
водопро-водомводоотве-дениемцен-тральным отопле-ниемгорячим во-доснабже-ниемваннами (душем)напольны-ми элек-троплитами
на конец 2019 года
ПК
76,00
73,8
69,0
57,6
67,5
57,3
ШМР
51,0
50,0
46,2
24,0
46,3
34,3
на конец 2019 года
ПК
77,40
74,1
69,1
57,9
68,2
60,1
ШМР
62,7
53,2
46,2
24,0
48,9
25,5

 

Данные, представленные в таблице 1.30 отражают качественные изменения в части производства благоустроительных работ в отношении жилого фонда района. На 11,7 % увеличилось количество жилья, оборудо-ванного водопроводом, а на 3,2 % системой водоотведения, и соответственно на 2,6% увеличился показатель оборудования ваннами и душем. Распределение жилищного фонда по го-дам возведения на конец 2018 – 2019 годов представлены в таблице 1.31.

Таблица1.31 – Распределение жилищного фонда по годам возведения

 

Пери-одплощадь жилых помещений, в тыс. м2в том числе по годам возведения
до 19201921-19451946-19701971-1995после 1995
2018
516,1
14,0
38,9
180,3
238,6
44,3
2019
516,1
14,0
38,9
180,3
238,6
44,3

 

Как было отмечено выше, площадь жилья в 2018 и 2019 годах остава-лась без изменений. Но высокая степень износа жилого фонда относится к постройкам до 1971 года – более 35% и приходится на начало строительства с 1946 года. Относительно этих данных следует отметить в целом сте-пень износа всего жилого фонда. Распределение жилищного фонда по про-центу износа на конец 2018 – 2019 годов представлено в таблице 1.32.

Таблица 1.32 – Распределение жилищного фонда по проценту износа на ко-нец 2018 – 2019 годов

 

Периодплощадь жилых по-мещенийиз нее по проценту износа¹
от 0 до 30%от 31% до 65%от 66% до 70%свыше 70%
2018
516,1
265,0
177,1
39,3
27,4
2019
516,1
241,5
188,1
48,2
38,3

 

1- Без учета аварийных домов

Распределение жилищного фонда по материалу стен на конец 2018 -2019 годов представлено в таблице 1.33.

Таблица 1.33 – Распределение жилищного фонда по материалу стен на конец 2018 -2019 годов

 

Пери-одпло-щадь жилья, в тыс. м2в том числе по материалу стен
камен-ныекир-пичныепа-нель-ныеблоч-ныемоно-литныесме-шанныедере-вянныепро-чие
2018
516,1
33,7
181,2
96,1
17,1
0,8
18,3
179,0
20,3
2019
516,1
33,7
173,9
71,0
15,8
0,8
18,3
179,0
23,6

 

Данные, представленные в таблице показывают, что основными строи-тельными материалами при строительстве жилья были кирпич и дерево по 34% и 35% соответственно, что говорит об их высоких теплосберегающих свойствах.

Для обеспечения населения ШМР твердым топливом установлен нор-матив потребления. Ежегодно производится расчет потребности населения в твердом топливе (Таблица 1.34).

Таблица 1.34 – Расчет потребности населения в твердом топливе

 

МОНаселенный пунктПлощадь жилых по-мещений с печным отоплением на 01.12.2019г. м2Кол-во домо-владенийНорматив потребле-ния твердо-го топлива для населе-ния, м2 на 1м2Объем по-требности по норма-тиву, м2
Смоляниновское ГП
Смоляниново
41464,10
846
0,2640
10946,52
Шкотовское ГП
Шкотово
82980,00
1693
0,2640
21906,72
Новонежинское СП
Новонежино, Анисимовка
48376,30
987
0,2640
12771,34
Центральнен-ское СП
Центральная, с. Новороссия
28623,40
584
0,2640
7556,58
Романовское СП
Романовка Д. Моленый мыс
30241,00
617
0,2640
7983,62
Штыковское СП
Штыково, Многоудобное
24134,90
493
0,2640
6371,61
Подъяпольское СП
Подъяполькое, Мысовой
29200,00
596
0,267
7212,40
Итого
285019,70
5817
0,262
74,749

 

Обеспечение населения твердым топливом (уголь) осуществляется спе-циализированными топливными компаниями, топливом в дровах по согласо-ванию с лесхозом.

На 01.01.2020 года отапливаемая площадь жилых помещений центра-лизованным отоплением составляет 121501,54 м2 без учета данных по Шко-товскому и Смоляниновскому городским поселениям (Таблица 1.35).

Таблица 1.35 – Отапливаемая площадь жилых помещений централизован-ным отоплением

 

МОНаселенный пунктОтапливаемая площадь, м2
Смоляниновское ГПСмоляниново
Н. д
Шкотовское ГПШкотово
Н. д
Новонежинское СПНовонежино
35524,26
Анисимовка
7217,42
Центральненское СПЦентральное
9404,60
с. Новороссия
1721,30
Романовское СПРомановка
23405,27
Штыковское СПШтыково
16478,20
Многоудобное
7609,10
Подъяпольское СППодьяпольское
14748,52
Мысовой
5392,87
Итого 
121501,54

 

Централизованное отопление обеспечивается КГУП «Примтепло-энерго».

Расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения в области жилищного строительства и показа-тели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Шкотовского муниципального района установлены местными нормативами градостроительного проектирования Шкотовского муниципального района.

Число семей, получивших жилые помещения и улучшивших жилищные условия представлены в таблице 1.36.

Таблица 1.36 – Число семей, получивших жилые помещения и улучшивших жилищные условия

 

 Ед. измер.20152016201720182019
Шкотовский МР
единиц
27
38
22
14
9

 

Число семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях представлен в таблице 1.37.

Таблица 1.37 – Число семей, состоявших на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

 

Показатель20152016201720182019В % от общего числа семей, 2019
единиц
277
269
249
239
254
2,6

 

Данные таблицы отражают средние значения по учету нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые колеблются в пределах от 277 в 2015 году до 254 в 2019 году. Что говорит о не высоком проценте нуждаю-щихся от всего количества проживающих – 2,6%.

В рамках социальной зашиты, нуждающиеся категории населения имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (Таблица 1.38).

Таблица 1.38 – Среднемесячный размер субсидий на семью

 

Среднемесячный размер субсидий на семью, рублей
период
2016
2017
2018
2019
ПК
1298,7
1277,1
1263,8
1290,0
ШМР
1386
1351
1322,6
1395,6

 

Следует отметить слабую активность населения в процессе приватиза-ции жилья. ШМР существенно отстает в данном показателе от Приморского края (Таблица 1.40).

Таблица 1.40 – Данные по приватизации жилья в 2015 – 2019 годах

 

 20152016201720182019Приватизировано помещений с начала приватиза-цииВ % от общего числа помещений, подлежащих при-ватизации
ПК
7472
4041
3084
1920
1751
576621
82,8
ШМР
142
82
84
56
40
3352
59,5

 

Данные таблицы отражают высокий % жилья находящегося на балансе муниципалитета – 40,5%, что в свою очередь усиливает нагрузку на бюджет, в аспекте его содержания.

Данные о ходе реализации муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хо-зяйства населения Шкотовского муниципального района», в части Подпро-граммы №5 «Обеспечение жильем молодых семей ШМР» представлены в таблице 1.41.

Таблица 1.41 – Подпрограмма №5 «Обеспечение жильем молодых семей ШМР», все в тыс. руб. или млн.

 

 20192018201720162015
ФБ
1 951 710,37
873863
500 497,50
1 956 394,44
1 191 713,44
КБ
1 382 267,03
911922
1 875 070,50
2 754 025,56
1 448 976,56
МБ
1 064 308,17
576513
808 704,00
785 070,00
856 440,00
Все-го
4 398 285,57
2362298
3 184 272
5 495 490,00
3 497 130,00

 

Для участников программы предусмотрены государственные гарантии и социальная поддержка, в том числе включающая выплаты и компенсации за переезд и обустройство на новом месте проживания. Предоставление зе-мельных участков под индивидуальное жилищное строительство переселен-цам не предусмотрено. При этом стоит отметить, что жилищный фонд, предусмотренный для постоянного и временного приема переселенцев, от-сутствует.

В рамках реализации Закона Приморского края от 24 декабря 2018 года №433 «Об обеспечении жилыми помещениями детей сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в 2019 году приобретено 25 жилых помещений, обеспечены жильем 25 детей-сирот и детей, оставшихся без по-печения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попе-чения родителей на территории Шкотовского муниципального района.